מימון נכסים להשכרה ולטווח ארוך ממיליון דולר

מתי המסלול עשוי להתאים

• רכישה המיועדת להחזקה ארוכת טווח להשכרה.
• מימון מחדש של נכס פעיל להשקעה.
• החלפת מימון קצר טווח בנכס שהגיע ליציבות תפעולית.

מה אנחנו בוחנים

הכנסות, תפוסה, הוצאות תפעול, הכנסה תפעולית נקייה, חוב ושווי הנכס מכוונים את הבדיקה. נכסי מגורים להשכרה ונכסים מסחריים גדולים עשויים לדרוש מבנים שונים. כיסוי החוב נבחן לפי תנאי ההלוואה; אין כאן התחייבות ליחס מינימלי או לריבית.

הכנת הפרויקט

• פירוט שכירויות, חוזים ונתוני תפוסה.
• דוחות תפעוליים עדכניים והיסטוריית הוצאות.
• תנאי ההלוואה הקיימת, יתרה לפירעון ופרטי הנכס.
• פרטי בעלות, רזרבות זמינות ותוכנית החזקה.

הצעדים הבאים שלכם

ציינו את ההכנסה התפעולית הנקייה השנתית ואת סכום ההלוואה המבוקש. הצוות יברר את סוג הנכס ומטרת המימון לפני הגדרת ההמשך. התאמה סופית, תקופה ומבנה תשלומים דורשים חיתום ואישור.